Propiedad en venta en Las Balsas
Propiedad en venta
USD 400.000

Propiedad en venta en Las Balsas

Predio comercial sobre ruta 40 (cód. 117)

Ruta 40 a 300 metros del centro , Las Balsas · Las Balsas, Villa la Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.130 m²

Descripcion

A 400 m. del centro, sobre colectora de la Ruta 40 Buena ubicación y fácil acceso Sobre Lote de 1130 m2 Superficie Construida TOTAL 300 m2. VOLUMEN 1: Una nave de 200 m2, apta para múltiples actividades comerciales. Cuenta en PB con un gran salón (utilizado actualmente como club de Squash), con cocina y dos baños / vestuarios completos. En PA posee un amplio entre piso abierto, balconeado hacia el salón principal. Exterior, con un deck de ingreso con vista a los cerros. VOLUMEN 2: Cabaña de 100 m2, construida en mampostería, madera y piedra, con techo de chapa, galería al frente sobre un deck con vista a los cerros. Cuenta en PB con una cocina amplia, living/comedor integrados, y baño completo. En PA posee 3 habitaciones y baño completo. VALOR U$s 400.000.- Se escuchan ofertas. Servicios: Electricidad, Gas Nota importante Contamos con atención presencial en la ciudad de Buenos Aires y alrededores. Consúltenos para acordar visita al tel/whast. 165. Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o whatsApp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
El Mercado · Avenida Arrayanes 4505 min · 316 m
Galeria Los Patios · Cerro Bayo 699 min · 585 m
Nahuel Huapi10 min · 633 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 186 PUÑEN-HUE · primaria · publica8 min · 492 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA 7 · otros · publica8 min · 513 m
ESCUELA PRIMARIA 361 · primaria · publica8 min · 513 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Virgen8 min · 506 m
Area Natural Protegida Municipal Arroyo Las Piedritas8 min · 527 m
Plaza Barbagelaya9 min · 579 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO DIETA CLUB · centro de salud · privado9 min · 556 m
CI.M.A. - CIRUGIA MEDICA AMBULATORIA · centro de salud · privado10 min · 618 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS PLUSPATAGONIA · centro de salud · privado11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Las Balsas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 40 a 300 metros del centro , Las Balsas, Las Balsas, Villa la Angostura, Neuquen

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