Venta lote villa la angostura

Lote en Faldeo del Bayo – 1.340,30 m² Terreno de 1.340,30 m² ubicado en Faldeo del Bayo, con vista panorámica al lago y a la cordillera. Se encuentra a tan solo 400 metros de la calle de acceso al Centro de Esquí Cerro Bayo, y a 4 km del mismo, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan cercanía a la montaña durante todo el año. Posibilidad de Financiación directa con el dueño, se aceptan vehículos como parte de pago. El terreno está cubierto por bosque nativo frondoso, aportando privacidad, entorno natural y un marco paisajístico único. Presenta una pendiente irregular, característica típica de la zona, que permite aprovechar los desniveles para potenciar las vistas desde una futura construcción. En cuanto a su ubicación estratégica: A 5 minutos del Lago Nahuel Huapi A 10 minutos del centro comercial de Villa La Angostura A 50 minutos del Aeropuerto de Bariloche Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, vistas privilegiadas y fácil acceso tanto al circuito de esquí como a los servicios de la ciudad. Características del Terreno: Superficie Total: 1.340,30 m² Tipo de Subdivisión: PH Forma del Terreno: irregular Dimensiones Aprobadas: Planos aprobados para construcción de una casa independiente de 200 m². Servicios Disponibles: Gas Natural: Sí (Sujeto a disponibilidad de Camuzzi Gas Del Sur) Electricidad: Sí (Sujeto a requerimientos de EPEN) Pilar de luz instalado Agua Corriente: Sí Factibilidad Constructiva: FOT 15% : 200 m2 FOS 10% : 134 m2 Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1 UF por volumen Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: Sí (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares) Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326