Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina · Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa La Angostura, 3 ambientes, 72 m², USD 160.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 176.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.222 contra USD 2.509 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 176.750
Mediana precio/m²
USD 2.509
Mediana m²
71 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + COCHERA DESCUBIERTA. GAS NATURAL Departamento ubicado en el barrio El Mercado, muy cercano al centro de Villa la Angostura. Esta unidad se desarrolla en planta baja en su totalidad y cuenta con living con vista despejada a las cerros, cocina y comedor diario integrado, baño completo, dos dormitorios (ambos con placard), lavadero separado, deck y cochera descubierta. Caracteristicas adicionales: • calefaccion por losa radiante • caldera marca Peisa • todos los artefactos son de primera calidad • Se entrega con horno eléctrico marca Orbis. • gas natural • lus de obra (provisorio) Ubicación y distancias clave: • Centro Comercial: a menos de 500 metros de la Av. Arrayanes, centro comercial. • Cerro Bayo: A solo 15 minutos (9 km) del centro de esquí, lo que garantiza una logística inmejorable para la temporada de invierno. • Puerto y Lago: A 5 minutos en auto de las playas de Bahía Mansa y Bahía Brava. • Conectividad: A pocos metros de la terminal de ómnibus y con fácil acceso a la Ruta 40 (Camino de los Siete Lagos). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina, Villa La Angostura, Neuquen

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