Departamento en venta en El Cruce · 2 ambientes

Departamento en venta en El Cruce · 2 ambientes

Departamento en venta

Retamas al 300 , Villa la Angostura · El Cruce, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Cruce

Conviene mirarla

Pide USD 135.631, un 25% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en El Cruce publicados a menos de 5 cuadras de Retamas al 300 , Villa la Angostura.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.338lo normal · 3.1213.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 181.030
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.222
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos en Pozo, El Cruce, Villa La Angostura El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como así también locales comerciales y cocheras subterráneas. El emprendimiento se encuentra sobre lote de 4500 m2 en el centro comercial de Villa La Angostura, en el Barrio El Cruce, a solo 200 metros de la avenida principal. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. Las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento y posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. El entorno es tranquilo y de fácil acceso durante todo el año, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas a los cerros o bien al jardín en el caso de algunas unidades en primer piso. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementico símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. VALOR DE PREVENTA Comercializa Sosa Vivanco consúltanos +54 9 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.223.425 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.223.425/mes

Necesitas ingresos por $ 4.893.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.908) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eric Fermin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Su Panaderia · Los Notros 1421 min · 40 m
Donfran2 min · 101 m
Fiambreria2 min · 105 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES TIERRA ALEGRE · inicial · privada2 min · 156 m
ESCUELA PRIMARIA 186 PUÑEN-HUE · primaria · publica6 min · 392 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA 7 · otros · publica9 min · 596 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eric Fermin5 min · 291 m
Plazoleta Topa Topa5 min · 313 m
Area Natural Protegida Municipal Arroyo Las Piedritas5 min · 328 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD LAS PIEDRITAS · centro de salud · publico2 min · 121 m
CONSULTORIOS CEMIN · centro de salud · privado3 min · 177 m
CONSULTORIOS MEDICOS SAN CAMILO · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cruce

El precio de departamentos de 2 ambientes en El Cruce esta hoy en una mediana de USD 187.100, un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en El Cruce

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.100
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Cruce.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Retamas al 300 , Villa la Angostura, El Cruce, Villa La Angostura, Neuquen

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