Departamento 2 ambientes en venta en Cerro Centinella al 300, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Cerro Centinella al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
58 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 17% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cerro Centinella al 300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.604lo normal · 3.1523.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 151.303
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.020
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón del encantador barrio El Mercado, ofrecemos a la venta un departamento de 2 ambientes con 48 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. Ubicado en un entorno natural único, combina la tranquilidad de la Patagonia con la comodidad de estar a pasos de la Av. Arrayanes y el área comercial y de servicios de la ciudad. Esta propiedad destaca por su construcción de alta calidad en steel frame, con aberturas de PVC y doble vidrio hermético (DVH), lo que garantiza eficiencia térmica y acústica. Cuenta con calefacción por losa radiante y todos los servicios instalados y funcionando. Con solo 2 años de antigüedad, está listo para mudarse y disfrutar. El complejo, próximo a finalizarse, incluye un quincho con parrillas, ideal para reuniones y momentos en familia o con amigos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en uno de los destinos más buscados de la Patagonia! Consultanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT Ver datos -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerro Centinella al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
El Mercado · Avenida Arrayanes 4504 min · 225 m
Galeria Los Patios · Cerro Bayo 697 min · 426 m
Nahuel Huapi7 min · 470 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA 7 · otros · publica4 min · 285 m
ESCUELA PRIMARIA 361 · primaria · publica4 min · 285 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 24 · adultos · publica8 min · 488 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Virgen6 min · 382 m
Plaza Barbagelaya6 min · 387 m
Area Natural Protegida Municipal Arroyo Las Piedritas8 min · 508 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO DIETA CLUB · centro de salud · privado6 min · 376 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS PLUSPATAGONIA · centro de salud · privado7 min · 425 m
CI.M.A. - CIRUGIA MEDICA AMBULATORIA · centro de salud · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro Centinella al 300, Centro, Villa la Angostura, Neuquen

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