venta
USD 115.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en del chilco 50, Centro
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen del chilco 50, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 165.000, un 11% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de del chilco 50.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 2.6962.0372.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 148.284
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.600
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento / Local en Venta – ¡A 2 cuadras del centro de Villa La Angostura! Se ofrece propiedad de 55 m², versátil y en excelentes condiciones, ideal tanto para uso residencial como para proyecto comercial.
Ubicación privilegiada: a tan solo dos cuadras del corazón de Villa La Angostura, con acceso inmediato a todos los servicios y comercios de la zona.
Características principales: Planta baja: amplio living comedor, lavadero.
Planta alta: dormitorio luminoso, baño completo.
Altillo: ong> Planta baja: amplio living comedor, lavadero.
Planta alta: dormitorio luminoso, baño completo.
Altillo: espacio adicional adaptable (escritorio, guardado o 2º dormitorio).
Estado: no es a estrenar, pero prácticamente sin uso, listo para habitar o emprender.
Servicios completos: agua, luz y GAS.
Su flexibilidad de uso lo convierte en una excelente oportunidad de inversión: Como departamento para vivir o alquilar.
Como local comercial/oficina gracias a su ubicación estratégica y al flujo constante de gente.
Oportunidad única en una de las localidades más buscadas de la Patagonia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de del chilco 50
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Topa Topa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
La Anonima · El Chilco 832 min · 118 m
La Casita del Roble · Las Fucsias3 min · 181 m
Galeria Poicahue · Las Fucsias 1213 min · 208 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES TIERRA ALEGRE · inicial · privada5 min · 302 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 17 · secundaria · publica10 min · 617 m
ESCUELA PRIMARIA 104 EL CORAZON DE LOS LAGOS · primaria · publica10 min · 666 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Topa Topa4 min · 231 m
Plaza San Martin4 min · 282 m
Plaza de los Pioneros7 min · 475 m
Salud
· 12 en la zona
CONSULTORIO LIC. SANTINI · centro de salud · privado4 min · 251 m
CONSULTORIOS MEDICOS SAN CAMILO · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO DE SALUD BARRIO NORTE · centro de salud · publico5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.604/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
del chilco 50, Centro, Villa La Angostura, Neuquen
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