Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Sobre calle Cerro Centinela, en el consolidado Barrio El Mercado de Villa La Angostura, a pasos de Avenida Arrayanes y del principal centro comercial de la localidad, presentamos este moderno departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso del Complejo Haakon, un desarrollo contemporáneo de baja densidad con solo 4 años de antigüedad. La unidad se entrega completamente amoblada, con luminarias y cortinas incluidas, y cuenta con un contrato de alquiler permanente vigente hasta septiembre de 2027, lo que la convierte en una inversión con renta asegurada desde el primer día. DISTRIBUCIÓN * Living comedor integrado y luminoso * Cocina funcional * Dormitorio con placard * Baño completo * Balcón privado * Disposición al frente con orientación este CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES * La unidad fue desarrollada bajo sistema Steel Frame, reconocido por su eficiencia térmica, estructural y su excelente adaptación a las condiciones climáticas patagónicas. * Aberturas de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH), maximizando aislación térmica y acústica * Calefacción por calderas generales con consumo incluido en expensas * Agua caliente por sistema central, con consumo liquidado vía expensas * Excelente aislación térmica y acústica en toda la unidad * Servicios completos: gas natural, agua corriente, electricidad, cloacas e internet * Se entrega con muebles, luminarias y cortinas incluidos en la operación COMPLEJO Y AMENITIES El Complejo Haakon es un desarrollo moderno de baja densidad compuesto por 31 unidades residenciales, diseñado con criterios arquitectónicos contemporáneos y cuidado en cada detalle. Amenities: * SUM con parrillas de uso común, reservable sin costo adicional * Playón de estacionamiento general de uso compartido * Entorno residencial consolidado con buena accesibilidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA El Barrio El Mercado es uno de los sectores más dinámicos y buscados de Villa La Angostura, por su combinación de cercanía al centro comercial, oferta gastronómica, servicios esenciales y entorno residencial tranquilo. Una ubicación valorada tanto por residentes permanentes como por profesionales que priorizan conectividad y practicidad dentro de la localidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta unidad reúne condiciones excepcionales para el inversor: * Renta asegurada: Contrato de alquiler permanente vigente hasta septiembre de 2027, con ingreso garantizado desde la firma de la operación. * Llave en mano: Se transfiere completamente equipada — muebles, luminarias y cortinas incluidos — sin necesidad de inversión adicional. * Apto profesional: La zonificación del barrio permite el desarrollo de actividades profesionales, ampliando el perfil de potenciales inquilinos futuros. * Potencial ATT a futuro: Si bien la unidad no cuenta actualmente con habilitación para Alquiler Turístico Temporario, su ubicación en el Barrio El Mercado y las características del complejo permiten evaluar esta alternativa al momento de la renovación contractual, sujeto a las ordenanzas municipales vigentes y los requisitos de habilitación correspondientes. *Activo consolidado: Con solo 4 años de antigüedad, en un complejo moderno y bien ubicado, representa un activo de alta liquidez en uno de los destinos más valorados de la Patagonia. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martillero y Corredor Público Nicolás Ormeño García CMyCPN Mat. 808