Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Departamento de 2 ambientes en venta en Villa La Angostura, ubicado en el consolidado Barrio El Mercado, sobre calle Cerro Centinela, a pocos metros de Av. Arrayanes y del principal centro comercial de la ciudad.Se trata de una unidad moderna, con solo 3 años de antigüedad, ideal para vivienda permanente, inversión o uso profesional, dentro de un complejo de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. Superficies y distribución * Superficie cubierta: 46,31 m² * Superficie semicubierta: 5,57 m² * Superficie total: 49,10 m² * Tipología: Departamento 2 ambientes * 1 dormitorio * 1 baño completo * Living comedor integrado * Cocina funcional * Deck y galería semicubierta * Disposición al frente * Orientación Este * Distribución práctica y eficiente, con buena iluminación natural y espacios optimizados para uso residencial o profesional. Construcción y calidad técnica Unidad desarrollada bajo sistema Steel Frame, destacándose por su eficiencia térmica y estructural, ideal para las condiciones climáticas de la Patagonia. Características técnicas: * Aberturas de PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético) * Calefacción por losa radiante * Agua caliente central * Excelente aislación térmica y acústica * Servicios completos: gas natural, agua corriente, electricidad e internet Amenities del complejo * Quincho / SUM de uso común * Desarrollo moderno de baja densidad * Entorno residencial consolidado * Buena accesibilidad y cercanía a servicios Ubicación estratégica en Villa La Angostura El Barrio El Mercado se caracteriza por su cercanía al centro comercial, gastronomía y servicios esenciales, combinando accesibilidad y entorno residencial. Una ubicación buscada tanto por residentes permanentes como por profesionales que requieren fácil conexión dentro de la localidad. Ideal para * Vivienda permanente * Inversión inmobiliaria en Villa La Angostura * Uso profesional (apto profesional) * Renta residencial tradicional Unidad no apta para alquiler turístico ATT. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martillero y Corredor Público Nicolás Ormeño García CMyCPN Mat. 808