Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina · Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa La Angostura, 2 ambientes, 43 m², USD 150.000 (comparada contra 179 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 3.488 contra USD 3.037 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
179
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 3.037
Mediana m²
45 m²
Comparar con 179 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA- DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA. UBICADO EN EL BARRIO EL MERCADO, VILLA LA ANGOSTURA El departamento se encuentra ubicado en el barrio El Mercado, muy cerca del centro de Villa La Angostura. La unidad cuenta con dos ambientes y cochera cubierta: • cocina con barra desayunadora (con mesada de SILESTONE) • living comedor con salida a balcón y pequeño jardin • baño completo con ante baño (ducha con mampara) • dormitorio con placard • cochera cubierta • calefacción por piso radiante con Caldera individual • puerta de acceso OBLACK y cerradura digital SERVICIOS: • luz de obra (provisorio) • gas envasado (provisorio) Detalles constructivos como revestimiento plástico en paredes interiores , zócalo de PVC, aberturas en aluminio de alta prestación con doble vidriado DVH AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.296.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina, Villa La Angostura, Neuquen

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