P Proppies
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Departamento en venta
USD 148.500
= $ 234,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento · 49m² · 2 Ambientes

Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina · Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 148.500, un 4% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.031lo normal · 3.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 154.857
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.020
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

2° A. Modulo 4. Con balcon terraza. Unidad a estrenar. Precio lista: Ver datos . Departamentos de 1 dormitorio de 59 m2. Para disfrutar todo el año. Módulo 1, 2 y 3 vendidos. 24 unidades vendidas. Excelente vista a los Cerros, super luminoso. Acceso por escalera. Bajas expensas. Estacionamiento libre. Entrega 03/2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.333.602 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.333.602/mes

Necesitas ingresos por $ 5.334.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
El Mercado · Avenida Arrayanes 4505 min · 316 m
Galeria Los Patios · Cerro Bayo 698 min · 534 m
Nahuel Huapi9 min · 578 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA 7 · otros · publica6 min · 392 m
ESCUELA PRIMARIA 361 · primaria · publica6 min · 392 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 24 · adultos · publica9 min · 576 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Virgen8 min · 487 m
Plaza Barbagelaya8 min · 495 m
Area Natural Protegida Municipal Arroyo Las Piedritas9 min · 600 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS PLUSPATAGONIA · centro de salud · privado7 min · 434 m
CONSULTORIO DIETA CLUB · centro de salud · privado8 min · 484 m
CI.M.A. - CIRUGIA MEDICA AMBULATORIA · centro de salud · privado9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina, Villa La Angostura, Neuquen

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