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Departamento en venta en El Cruce · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 58.000 de expensas
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en El Cruce · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente 42 m² + Cochera - Villa La Angostura

Alquiler Permannente Departamento Monoambiente 42 m2 + Cochera - Villa la Angostura · El Cruce, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de El Cruce

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 26% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 1 ambiente en venta en El Cruce publicados a menos de 10 cuadras de Alquiler Permannente Departamento Monoambiente 42 m2 + Cochera - Villa la Angostura.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 3.1472.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 132.183
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.143
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Cruce: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Manzano Propiedades ofrece en alquiler hermoso monoambiente muy bien ubicado a 1 cuadra de Av. Arrayanes y Blvr. Pascotto. Incluye cochera. Se alquila amoblado como aparece en fotos (pero sin el sillón) Todos los servicios (pago 100% del consumo de esa unidad funcional) Aumento trimestral por IPC Requisitos de ingreso: -Demostración de ingresos del inquilino (bono de sueldo, certificación de ingresos, etc) -Garante propietario ó con bono de sueldo que triplique el valor del alquiler Gastos de ingreso: -Mes de alquiler $ 850.000 -Depósito en dólares setecientos ( USD 600) -Honorarios inmobiliaria $ 850.000 (1 mes de alquiler)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eric Fermin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Su Panaderia · Los Notros 1422 min · 135 m
Carnes del Sur3 min · 179 m
Donfran3 min · 189 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 186 PUÑEN-HUE · primaria · publica4 min · 259 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES TIERRA ALEGRE · inicial · privada5 min · 290 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA 7 · otros · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Eric Fermin2 min · 159 m
Area Natural Protegida Municipal Arroyo Las Piedritas3 min · 223 m
Plazoleta de la Virgen6 min · 372 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD LAS PIEDRITAS · centro de salud · publico2 min · 143 m
CONSULTORIOS CEMIN · centro de salud · privado4 min · 269 m
CONSULTORIOS MEDICOS SAN CAMILO · centro de salud · privado5 min · 350 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cruce

El precio de departamentos de un ambiente en El Cruce esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en El Cruce

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Cruce. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alquiler Permannente Departamento Monoambiente 42 m2 + Cochera - Villa la Angostura, El Cruce, Villa La Angostura, Neuquen

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