Cabañas en venta en Barrio Las Balsas (Cód. 135)

Orion · Villa la Angostura, Neuquen

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Angostura, 2 dormitorios, 70 m², USD 140.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.232 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 2.232
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[NITOFANELL-373] Originalmente complejo de cabañas, hoy en proceso de subdivisión en PH, se venden de manera individual 5 cabañas de 70m2 cada una, ubicadas en el Barrio Las Balsas. Todas están construidas en mampostería, con revestimientos exteriores e interiores de madera y techos de chapa. Están distribuidas en 2 plantas. En Planta Baja: Cocina, comedor y living integrados y un baño completo. En Planta Alta: dos dormitorios con placard y baño completo. Cada Unidad Funcional contará con 600m2 de lote aproximadamente, con lindas vistas a los cerros y un entorno natural muy tranquilo. Todos los servicios. Valor de venta: USD 140.000 Consulte sin compromiso Otros Servicios: Calefacción, Calefacción tiro balanceado, Parque, Patio

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.228.081/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA TIERRA ALEGRE NIVEL PRIMARIO · primaria · privada11 min · 708 m

Salud

CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS PLUSPATAGONIA · centro de salud · privado12 min · 793 m

Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Orion, Villa la Angostura, Neuquen

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