Casa · 354m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Propiedad multifamiliar con vista panorámica a la cordillera en Barrio El Mercado – Villa La Angostura. Ubicada en el consolidado Barrio El Mercado, una de las zonas más demandadas de Villa La Angostura por su cercanía al centro, excelente accesibilidad y vistas abiertas a la cordillera, esta propiedad se presenta como una oportunidad única tanto para vivienda permanente como para inversión turística de alta rentabilidad. Implantada sobre un terreno de 1.012 m², la propiedad cuenta con una superficie total construida de aproximadamente 354 m², distribuidos de manera funcional e independiente, permitiendo múltiples usos y una óptima explotación. -Casa principal Desarrollada con un diseño moderno de estilo nórdico–minimalista, ofrece espacios amplios, luminosos y de excelente calidad constructiva: 3 dormitorios amplios 3 baños completos + 1 toilette Espacios sociales integrados Vista panorámica de 180° a la cordillera, uno de los atributos más valorados del mercado Construcción de estructura de hierro, muy sólida y durable Aberturas de aluminio blanco con DVH Unidades complementarias (ATT habilitado) -2 departamentos monoambientes con diseño moderno Total de 70 m² Totalmente equipados Vistas plenas a la cordillera Habilitación ATT, listos para explotación turística inmediata Casa de caseros / huéspedes Unidad independiente de 40 m², ideal para personal, invitados o uso adicional de renta. Servicios Cuenta con todos los servicios: electricidad, agua y gas. Valor agregado y mercado El mercado inmobiliario de Villa La Angostura 2024–2025 muestra una fuerte demanda por propiedades con vistas y unidades habilitadas para renta turística, especialmente en barrios cercanos al centro como El Mercado, donde los valores se mantienen firmes y con escaso margen de negociación. La escasez de propiedades con más de 300 m² construidos posiciona a esta vivienda dentro de un segmento premium. Destacados principales: Vista panorámica 180° a la cordillera 3 unidades adicionales (2 departamentos + casa de huéspedes) ATT habilitado, renta inmediata Construcción moderna y sólida Ubicación estratégica a minutos del centro Alta renta potencial, estimada entre USD 18.000 y 25.000 anuales ( con los departamentos) Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326