Casa en venta

USD 365.000

= $ 562,1 M

Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Casa · 150m² · 5 Ambientes

Tronador, Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina · Villa La Angostura, Neuquen

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 2.168 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa La Angostura, 5 ambientes, 150 m², USD 365.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.433 contra USD 2.357 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 2.357
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 7 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta, Casa de 4 Dormitorios en Villa La Angostura, Neuquén. Ubicada en Barrio los Volcanes, a metros del centro de la Ciudad. Se trata de una casa en muy buen estado, conservada por sus dueños, y con amplio terreno para poder construir otras unidades. Características: • Living comedor amplio con estufa Hogar • Cocina separada • Espacio para escritorio • Cuatro dormitorios, uno en suite • Dos baños • Hermoso jardín con mucha vegetación, enormes pinos y vista panorámica. Se analizan propiedades en Neuquén Capital en parte de pago. C.M y C.P.N. Matricula 651. Franco Fedun. TelW.a: Ver datos .

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.193.073/mes

Necesitas ingresos por $ 12.772.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,2% anual

Alquiler esperable

USD 360/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tronador, Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina, Villa La Angostura, Neuquen

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