Casa · 134m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 410.000

Casa · 134m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras

Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, Q8407ZCA, Argentina · Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
1.390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa La Angostura, 4 ambientes, 134 m², USD 410.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 349.500). El m² sale USD 3.060 contra USD 2.782 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,9% desde el 08/08/2026 (de USD 450.000 a USD 410.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 349.500
Mediana precio/m²
USD 2.782
Mediana m²
121 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de dos plantas en Villa La Angostura. Planta baja con dormitorio, hall frío y cochera cubierta. Planta alta con master suite, vestidor e hidromasaje. Cocina integrada al living-comedor con gran barra de madera, muebles a medida y lavadero oculto. Deck exterior rodeado de vegetación nativa, ideal para disfrutar el entorno. Diseño cálido, funcional y de alta calidad constructiva. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.543.885/mes

Necesitas ingresos por $ 14.175.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA TIERRA ALEGRE NIVEL PRIMARIO · primaria · privada15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.9% total
USD 450.000USD 398.00009 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 450.000 → USD 398.000-11.56%
  2. 12 de ago de 2026USD 398.000 → USD 410.000+3.02%

Ubicacion

Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, Q8407ZCA, Argentina, Villa La Angostura, Neuquen

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