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Casa en venta en Villa la Angostura · 3 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 591,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Casa en venta en Villa la Angostura · 3 ambientes

Venta Casa a Estrenar. 3 Ambientes + Tiny House. Barrio Las Balsas

Venta Casa A Estrenar. 3 Ambientes + Tiny House. A 100 MTS de la Playa Barrio las Balsas · Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
1.176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Angostura, 3 ambientes, 105 m², USD 380.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 3.619 contra USD 2.889 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.889
Mediana m²
110 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Villa la Angostura

Descripcion

VENTA DE CASA ES ESTRENAR EN BARRIO LAS BALSAS A MUY POCOS METROS DEL LAGO: Presentamos una propiedad diseñada bajo estándares de alta calidad constructiva, ideal para quienes buscan confort, durabilidad y funcionalidad. Una casa pensada en los detalles, ubicada en un entorno privilegiado. La propiedad se encuentra implantada sobre un lote en PH de 1.176 m2. CASA PRINCIPAL: se destaca por su luminosidad y materiales de primera línea. Cuenta con living comedor con salida al jardin, cocina completa integrada por barra, dos dormitorios y baño completo. Ambientes: Espacios amplios con pisos de porcelanato de alto tránsito. Aberturas: Carpintería de aluminio con RPT (Ruptura de Puente Térmico) y DVH (Doble Vidriado Hermético), garantizando una aislación termoacústica superior. Climatización: Sistema de calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera dual de última generación. Dormitorios: Amplios y luminosos, con puertas de interior importadas de primera calidad. Potencial: La propiedad ya cuenta con las conexiones previstas para un segundo baño, facilitando una futura ampliación sin obras invasivas. TINY HOUSE: Un sector diseñado para disfrutar todo el año y recibir visitas con el confort que merecen. Compuesta por un ambiente unico, cocina integrada y baño completo. Climatización: Calefacción por losa radiante eléctrica y tiro balanceado a gas. Servicios: Agua caliente por termotanque eléctrico (cuenta con la instalación lista para convertir a gas si se desea). Aberturas: aberturas de madera que brindan calidez y puerta de baño importada de alta gama. EXTERIOR: Jardín arbolado, cuenta con sistema de riego por aspersión, ideal para mantenerlo impecable con bajo mantenimiento. Tinaja climatizada con calefacción a leña de 1600 litros. ADICIONAL: La propiedad se vende completamente amoblada AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA TIERRA ALEGRE NIVEL PRIMARIO · primaria · privada12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa la Angostura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 243.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
Esta propiedad
USD 380.000+56.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00006 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa la Angostura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa la Angostura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa A Estrenar. 3 Ambientes + Tiny House. A 100 MTS de la Playa Barrio las Balsas, Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

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