Casa en venta en Puerto Manzano · 3 ambientes

ENTREGA JUNIO 2026 Ubicada en la exclusiva calle Raulí (cul-de-sac), en el corazón de Puerto Manzano, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad del bosque y una inversión segura en un entorno totalmente consolidado. UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO Privacidad Máxima: Situada en una calle sin salida, lo que garantiza seguridad orgánica y tránsito exclusivo de vecinos. Naturaleza a pasos: A solo 50 metros del Río Bonito y a 150 metros de la Ruta 40. Barrio de Categoría: Entorno jerarquizado, rodeado de propiedades de autor y residencias de primer nivel. Lindera con el reconocido complejo 'El Raulí del Bonito'. EL PROYECTO: ETAPA 1 (131 m² Totales) Desarrollada sobre un lote en PH de 875 m², con un diseño pensado para el confort y el bajo mantenimiento. PLANTA BAJA (66 m²): Hall frío de recepción. Amplio living con hogar / estufa a leña. Cocina integrada y funcional. Toilette y Lavadero independiente. PLANTA ALTA (50 m²): 2 Dormitorios en Suite (máxima privacidad). EXTERIOR (14 m²): Deck con parrilla (madera impregnada para bajo mantenimiento). DETALLES DE CALIDAD: Calefacción central. Aberturas premium con Doble Vidriado Hermético (DVH). Pisos de porcelanato y grifería FV monocomando. VALOR AGREGADO: CRECIMIENTO APROBADO La propiedad cuenta con la ventaja competitiva de tener planos y plantas de arquitectura ya aprobados por la Municipalidad para futuras ampliaciones. Esto permite proyectar sin burocracia: Etapa 2 (37 m²): 3er dormitorio en suite + toilette adicional. Etapa 3 (5 m²): Sector semicubierto + Pileta In/Out. Nota: El constructor ofrece la posibilidad de ejecutar estas etapas redefiniendo plazos (consultar costos). Consultar financiación RESUMEN DE INVERSIÓN No es solo una casa, es la entrada a una comunidad exclusiva en Villa La Angostura donde ya no quedan lotes disponibles hacia la ruta. Una zona de hoteles boutique y casas de autor que protege y valoriza tu inversión día a día. ¡Consultanos para visitar la obra y conocer el entorno! Nota importante: Las medidas, superficies y gastos (expensas, ABL) consignados son aproximados y sujetos a verificación con la documentación correspondiente. Fotos no vinculantes ni contractual.CUCICBA 6630/ CMCPSI 6449 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.