Casa · 60m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 139.000

Casa · 60m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Osa Mayor, Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina · Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa La Angostura, 3 ambientes, 60 m², USD 139.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.317 contra USD 2.344 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.344
Mediana m²
68 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta dúplex a estrenar con fecha de posesión es marzo del 2026, el complejo esta ubicado a solo 800 metros del centro comercial de Villa La Angostura, el cual posee una vista a los cerros. La unidad esta distribuida en dos plantas, con 2 dormitorios , y con un living comedor bon cocina integrada, un baño completo. un pequeño patio en la parte trasera y al frente 2 espacios de cocheras. La propiedad estará equipada con bajo mesada , alacenas y mesa en la cocina, placares, respaldos de camas y mesas de luz en ambos dormitorios, cortinados Roller en todos sus ambientes caldera y bomba de agua. Es una propiedad ideal para fines turísticos, habitacional y comercial. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Fernando Sanchez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.203.280/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Osa Mayor, Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, 8407, Argentina, Villa La Angostura, Neuquen

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