Venta oficina villa la angostura

Oficina en venta en construcción, cuenta con ascensor y destacados balcones aterrazados con parrilla. Destacada oficina de 2 ambientes en ubicación estratégica. Entrega estimada enero 2027. Descripción: Venta de oficina, en exclusivo desarrollo denominado "Cauquenes I", emprendimiento de tan sólo 12 Unidades Funcionales. Edificio de excelente calidad, con sistema constructivo en hormigón y Sip Paneles, que aportan alto grado de insonorización y aislación térmica. "Cauquenes I" se destaca por diversos puntos que lo posicionan como un edificio con valores agregados respecto de la competencia: Sistema constructivo que también cuenta con vigetas de poliuiretano expandido pre moldeadas en las losas, aberturas de PVC y DVH, Ascensor, circulación interna, 2 pisos con cocheras cubiertas y un excelente diseño de vanguardia, avalan la calidad del desarrollo. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio El Mercado a menos de 500 metros de la avenida principal "Arrayanes", con fácil acceso todo el año. Identificación Unidad Dpto: 4°C DISTRIBUCION: • En 1 planta y media Planta Baja: Distribución interna: Living, cocina/comedor integrados, balcón con parrilla, baño completo. Segunda Planta: Dormitorio. SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca. SUPERFICIES: -Sup Total: 66,90m2. -Sup. cubierta: 61m2. -Sup. semicubierta 12,70m2. (Balcón y baulera). MEMORIA DESCRIPTIVA: · Cocina • comedor • estar con concepto abierto · Amplio balcón con parrilla. · Pisos de Porcelanato · Carpinterías en PVC • DVH · Muebles de cocina, vanitory y roperos diseñados a medida · Calefacción por radiadores · Caldera Dual · Portero Eléctrico · Cochera cubierta · Ascensor POSESIÓN ESTIMADA • ENERO 2027. ESCRITURA ESTIMADA • JULIO 2027. FORMAS DE PAGO: • 50% contado efectivo dólar billete de alta denominación (sin sellos, marcas, ni roturas. "cara grande") al BOLETO DE COMRPAVENTA. • 50% en cuotas a convenir hasta entrega de posesión en fin de obra. DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326