venta
USD 35.000
Terreno
Villa El Chocon · hace 71 dias
Terreno en venta en Villa el Chocon
Terreno en Chocon Medio
CHOCON MEDIO | LAGUNAS · Villa el Chocon, Villa El Chocon, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa El Chocón, Confluencia – 657 m2
Caracteristicas: Lote de 657 m2 ubicado en el barrio cerrado Chocón Medio, a pocos metros de la playa sobre el Lago Ezequiel Ramos Mexía. El emprendimiento ofrece seguridad y vigilancia 24 horas, sector deportivo con canchas de fútbol, tenis, basket y beach volley, guardería náutica, escuela de deportes náuticos, circuito aeróbico, salón de usos múltiples, parador en la playa, plaza con juegos para niños, sector de parrillas y centro comercial con sala de primeros auxilios. El precio publicado es de USD 13.000.
Perfil: Buscadores de un terreno para construir una casa de campo o vivienda vacacional en un entorno natural con acceso a playa de arena y médanos sobre el lago. Ideal para quienes valoran la tranquilidad de un barrio cerrado con amplia infraestructura de amenities y actividades náuticas, a 90 km de la ciudad de Neuquén.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 110
- Mediana m²
- 680 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa el Chocon
Descripcion
Lote en Venta en Chocón Medio.
Etapa lAGUNA Lote 10 Manzana 5C, 657 m2, a pocos metros de la playa.
Chocón Medio villa de playas es un desarrollo inmobiliario, turístico.
Barrio cerrado de 1.250 lotes residenciales, una amplia oferta de servicios, 4 km de costas de playas y médanos de arena natural sobre el Lago Ezequiel Ramos Mexía.
El complejo, de 450 hectáreas, se emplaza a 90 km de la ciudad de Neuquén, 15 km de la Villa del Chocón, y 38 km de Picún Leufú.
Acceso: Se accede al mismo desde la ciudad de Neuquén por Ruta Nacional N 22 y Ruta Nacional N 237.
Seguridad y vigilancia 24 horas
Plaza con juegos para niños
Sector deportivo (canchas de fútbol, tenis, basket, beach volley).
Sector de parrillas.
Centro comercial con sala de primeros auxilios.
Guarderia Náutica
Escuela de deportes náuticos.
Circuito aeróbico.
Salón de usos múltiples.
Parador en la playa.
Instrumentación
• seña + cesión de boleto
• cesión de boleto
Pago
• 20% seña + 80% cesión de boleto
• contado
MAT 751
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 112.537/mes
Necesitas ingresos por $ 450.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Villa el Chocon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 23/m²
- Esta propiedad
- USD 19/m²-16.2% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa el Chocon. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
CHOCON MEDIO | LAGUNAS, Villa el Chocon, Villa El Chocon, Neuquen
