venta
USD 20.000
Terreno · 968m²
Piedras Coloradas · 968 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Piedras Coloradas
Venta de 2 Lotes en Villa El Chocón
Piedras Coloradas, Villa El Chocón, Municipio de Villa El Chocón, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8311, Argentina · Piedras Coloradas, Villa El Chocon, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Piedras Coloradas, 590 m², USD 30.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Dos Lotes en Barrio Piedra Colorada de la Localidad de Villa en Chocón, Neuquén Lote ubicado en Villa El Chocón, una localidad que combina naturaleza, tranquilidad y desarrollo.
Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión, con excelente potencial de crecimiento y valorización a futuro.
Características de cada uno: Lote 7: 590,40 metros cuadrados 12 m de frente 49,20 m de fondo Lote 8: 536.80 metros cuadrados 11,50 m de frente 49,20 m de fondo Englobando una Superficie Total entre ambos lotes de 1.127,20 metros cuadrados Valor: USD 30.000 Cada Lote En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se informa que los agentes y colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por la Sra.
Paula Lucía Lorca, Martillera y Corredora Pública – Mat. NQN Nº 659.
El agente inmobiliario asociado actúa únicamente como nexo entre los potenciales clientes y la martillera interviniente.
Las fotografías, planos y proyecciones son de carácter ilustrativo, carecen de precisión técnica y no resultan vinculantes.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 259.667/mes
Necesitas ingresos por $ 1.038.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Rotonda El Chocon · Rotonda El Chocon10 min · 627 m
Salud
HTAL EL CHOCON · hospital/clinica · publico7 min · 435 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Piedras Coloradas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 37/m²
- Esta propiedad
- USD 51/m²+37.9% · por encima del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Piedras Coloradas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Piedras Coloradas, Villa El Chocón, Municipio de Villa El Chocón, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8311, Argentina, Piedras Coloradas, Villa El Chocon, Neuquen
