Terreno en venta en Llequen
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Llequen

Terreno en Villa El Chocon

Los Gigantes Villa Chocon Lote 12 · Llequen, Villa El Chocon, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Llequen, 450 m², USD 14.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 36 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
450 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Llequen

Descripcion

CARINA GONZALEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS MAT 522 VENDE LOTE EN LOS GIGANTES VILLA EL CHOCON, NEUQUEN, 450 MTS VENTA de Lote 12 de la Manzana A-X, ubicado en la localidad de Los Gigantes, en la Ciudad de Villa El Chocón, dentro del departamento de Confluencia, provincia de Neuquén. Este terreno, cuenta con una superficie de 450 m², es una excelente opción para quienes buscan realizar una inversión o desarrollar un proyecto en una zona en pleno crecimiento y con un alto potencial de valorización. Rodeado de viviendas permanentes y de fin de semana. Zona en alza por turismo paleontológico, trekking, pesca. Ideal para construir tu vivienda y disfrutar esta hermosa localidad en el norte de nuestra Patagonia extraandina! CARACTERÍSTICAS: • El barrio cuentan con los servicios de luz, agua. • Barrio abierto · SUPERFICIE • Total: 450 mtr2 Cabe destacar que el loteo no cuenta actualmente con los servicios básicos (agua, electricidad, gas, entre otros), ya que se encuentra en proceso de desarrollo. Sin embargo, la ubicación estratégica en una zona de expansión asegura un futuro incremento de la infraestructura, lo que generará un aumento en el valor del terreno a mediano y largo plazo. Características del terreno: Ubicación: Los Gigantes, Villa El Chocón, Confluencia, Neuquén. .gl/G1CnMSws7WEmW9Y3A?g_st=iw Superficie: 450 m². 15 MTS de frente por 30 MTS de fondo. PRECIO: • USD 14.000 Formas de Pago: -CONTADO Instrumentación de Venta: BOLETO DE COMPRAVENTA. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N° 522 Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes." En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 122.705/mes

Necesitas ingresos por $ 490.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Val-car5 min · 340 m
Educacion
ESCUELA INFANTIL 74 · inicial · publica8 min · 501 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Llequen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
Esta propiedad
USD 31/m²-12.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 31/m²31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Llequen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Gigantes Villa Chocon Lote 12, Llequen, Villa El Chocon, Neuquen

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