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Terreno · 2440m²
Municipio de Senillosa, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8320, Argentina · Senillosa, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.440 m²
Terreno en Senillosa, 2440 m², USD 40.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 13 de la mediana (+29,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 29/07/2026 (de USD 60.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 13
- Mediana m²
- 2600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.398.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 29 de jul de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
- 21 de ago de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
- 03 de sept de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%
- 02 de oct de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
Ubicacion
Municipio de Senillosa, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8320, Argentina, Senillosa, Neuquen