Terreno · 2440m²
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno · 2440m²

Municipio de Senillosa, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8320, Argentina · Senillosa, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senillosa, 2440 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² de lote sale USD 23 contra USD 21 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 29/07/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
2470 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE DE 2,440 m2 • Zona AFR Nueva Esperanza, Senillosa, Neuquén. Ideal para proyectos de inversión o desarrollo residencial Posibilidad de ser subdividido en dos parcelas de 1,250 m2 cada una El terreno cuenta con cerramiento perimetral, ubicado a 100 metros del Rio Limay hacia el sur El terreno cuenta con acceso a electricidad, garantizando un suministro energético confiable para cualquier construcción futura. El agua es por perforación (la freática se encuentra a dos metros de profundidad) La propiedad está rodeada de una arboleda autóctona, junto con plantación de nogales Formas de pago: -Contado (se escuchan propuestas) -Financiado: cuotas en dólares, con una entrega inicial del 70%, facilitando la adquisición de este valioso activo. La documentación está en orden, incluyendo escritura y subdivisión, lo que asegura una transacción segura y transparente. No pierda la oportunidad de invertir en este prometedor lote en un área de creciente valorización. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO FL31 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS. PUEDE CONSULTAR POR Fausto Leal PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO FL31 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Fausto Leal PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 478.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00025 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Ubicacion

Municipio de Senillosa, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8320, Argentina, Senillosa, Neuquen

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