Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno · 300m²

Pilmaiquén, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 67 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Eugenia Marchesin EN VENTA DOS LOTES EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR OPORTUNIDAD EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR • Dos Lotes Continuos en Loteo ASPA ¿Buscás el lugar ideal para tu próximo proyecto o una inversión inteligente en una zona con constante crecimiento? RE/MAX presenta estos dos excelentes lotes contiguos ubicados en el consolidado Loteo ASPA, en San Patricio del Chañar. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la cercanía al motor industrial de la región. Características Principales Identificación: Manzana 26, Lote 7 Superficie por lote: 300 m² Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo Orientación: Norte. Disponibilidad: Posesión inmediata y listos para escriturar. Servicios Disponibles El loteo cuenta con la infraestructura necesaria para comenzar a construir: Red de agua corriente. Red de gas natural. Energía eléctrica. Alumbrado público. Nota de infraestructura: Al no contar aún con red de cloacas en el sector, se requiere la instalación de pozos biodigestores. Valor de Inversión USD 20.000 Mudate a la vida que querés. No dejes pasar esta oportunidad de resguardar tu capital o proyectar tu casa propia en una de las localidades con mayor proyección de la provincia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.918/mes

Necesitas ingresos por $ 695.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
168% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Baguette8 min · 516 m
La Anonima12 min · 752 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica5 min · 301 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños13 min · 816 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilmaiquén, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen

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