Venta Terreno en el San Patricio del Chañar!! Neuquen

Los Alamos 200 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado ayer

Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 270 m², USD 35.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 76 de la mediana (+70,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 76
Mediana m²: 288 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Venta Terreno de 290 mt2 ideal para inversión o proyectos de Dptos para alquiler petrolero!! se ubica en la zona del casco viejo a 5 cuadras de la Municipalidad y el centro de San Patricio del Chañar, muy cerca hay una Hostería. A pocas cuadras de ruta 7. Cuenta con servicios de Luz, agua, gas y cloacas, listo para escriturar. Entre calles: Las mutisias y Los Alamos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

96% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Baguette13 min · 853 m

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES 41 · inicial · publica7 min · 455 m

ESCUELA PRIMARIA 273 CARLOS JULIO SANG · primaria · publica7 min · 471 m

ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica8 min · 533 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico16 min · 996 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos 200, San Patricio del Chañar, Neuquen

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