Terreno en venta

USD 30.000

= $ 45,9 M

Cuota UVA desde $ 260.877/mes · ingresos $ 1 M

Terreno · 675m²

Osvaldo Minaglia, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 675 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 675 m², USD 30.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 75 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 735 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Terrenos en venta – San Patricio del Chañar, Neuquén Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre la esquina de Osvaldo Minaglia y Av. Malvinas Argentinas, en el ingreso principal de la ciudad de San Patricio del Chañar. Se ofrecen dos terrenos con gran potencial para desarrollo residencial, comercial o inversión a futuro: Lote 1 Medidas: 12,50 x 30 m Superficie: 375 m² Lote 2 (esquina) Medidas: 12 x 25 m Superficie: 300 m² Precio individual: U$S 30.000 cada uno. Promoción especial: Posibilidad de adquirir ambos terrenos por U$S 55.000, sumando una superficie total de 675 m². La propiedad se destaca por su excelente visibilidad, fácil acceso y ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento de la localidad. Para más información o coordinar una visita: Ver datos Ver datos PURA Inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 260.877/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

112% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Anonima4 min · 249 m

La Baguette7 min · 422 m

Educacion · 10 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 31 INGENIERO ROBERTO JOSE GASPARRI · secundaria · publica5 min · 312 m

ESCUELA PRIMARIA 342 · primaria · publica6 min · 397 m

JARDIN DE INFANTES 67 · inicial · publica8 min · 514 m

Espacios verdes

Plaza Derechos de los Niños5 min · 338 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico4 min · 233 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Osvaldo Minaglia, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen

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