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Terreno · 50000m²
Picada 8 Sur, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 50.000 m²
Terreno en San Patricio del Chañar, 50000 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,9% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 9 de la mediana (-69,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 26/07/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 9
- Mediana m²
- 49650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.869.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 26 de jul de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%
Ubicacion
Picada 8 Sur, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen