Bodega-Galpón · 10000m²
Galpon en venta
USD 1.700.000

Bodega-Galpón · 10000m²

Cerro Azul, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Patricio del Chañar, 10000 m² cubiertos, USD 1.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad estratégica en Añelo, epicentro operativo de Vaca Muerta. Inmueble ideal para empresas de logística, oíl & gas, almacenamiento o servicios industriales. Características principales • Superficie cubierta: 1.400 m² • Superficie total del terreno: 1 hectárea (10.000 m²) • Amplia playa de maniobras, apta para ingreso y circulación de camiones de gran porte • Accesos cómodos y operativos, optimizados para carga y descarga • Estructura robusta tipo nave industrial, con gran altura interior • Espacios versátiles para depósito, talleres, base operativa o logística • Terreno nivelado, con excelente aprovechamiento de superficie libre Valor diferencial • Ubicación clave dentro del corredor energético de mayor crecimiento del país • Capacidad para operaciones intensivas y expansión futura • Ideal para empresas que requieran logística eficiente y rápida respuesta operativa Modalidad • Disponible para alquiler o venta • Condiciones a coordinar según necesidad del cliente ???? Consultas y visitas: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 14.694.159/mes

Necesitas ingresos por $ 58.776.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima12 min · 751 m
Educacion · 7 en la zona
C.E.P.A. 56 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA ESPECIAL 19 · especial · publica4 min · 249 m
ESCUELA PRIMARIA 364 · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños9 min · 607 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Azul, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen

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