P Proppies
Departamento · 45m² · 1 Ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento · 45m² · 1 Ambiente

Malvinas Argentinas, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Patricio del Chañar, 1 ambiente, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 2.824 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.824
Mediana m²
34 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Local en VENTA– Excelente ubicación en esquina frente a plaza Ubicado sobre Avenida Malvinas Argentinas esquina Chacay, en San Patricio del Chañar, este local ofrece una ubicación estratégica con alto tránsito y visibilidad. Se encuentra frente a una plaza, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendimientos comerciales o gastronómicos. Salón principal de 40 m² Un baño Frente vidriado con muy buena iluminación natural Esquina con gran exposición vehicular y peatonal Posibilidad de anexar 150 m² de terreno adicional, ideal para expansión o espacio exterior Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Baguette12 min · 774 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica7 min · 419 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica7 min · 432 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen

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