VENTA DEPARTAMENTOS PARA RENTA EL CHAÑAR

Casa en venta

USD 104.000

= $ 158,6 M

Cuota UVA desde $ 901.123/mes · ingresos $ 3,6 M

VENTA DEPARTAMENTOS PARA RENTA EL CHAÑAR

Los Alamos 300 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 131 m²
Sup. total: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio del Chañar, 4 ambientes, 131 m², USD 104.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 794 contra USD 675 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 675
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Equipo Remax vende en exclusiva COMPLEJO HABITACIONAL DE 3 UNIDADES PARA RENTA Barrio ASPA, San Patricio del Chañar, Añelo, Neuquén. DISTRIBUCIÓN: Casa de 2 dormitorios al frente, patio y dos departamentos de 1 dormitorio en la parte trasera con patio. CASA (6 años de antigüedad): • Cocina completa con muebles bajo-mesada • Living-comedor • 1 Baño • 2 dormitorios • Patio • Equipamiento para 4 personas DEPARTAMENTOS (1 año de antigüedad): • Living comedor cocina • 1 Dormitorio • 1 Baño • Uno de los departamentos cuenta con equipamiento básico para 2 personas Las unidades se entregan con traslado de contratos de alquiler. DOCUMENTACIÓN: Escritura UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/ux9Bn731iCXVtpg9A LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS PLANOS CORRESPONDIENTES. Para mayor información, contacte a su Agente Remax de confianza.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,5% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos 300, San Patricio del Chañar, Neuquen

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