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Terreno en venta en San Martin de los Andes
Terreno en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Martin de los Andes

Terreno con Casa en Venta en Centro de San Martin de Los Andes

Avenida Koessler · San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
437 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Martin de los Andes

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en San Martin de los Andes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Koessler.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 8244081.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 360.000
Tamaño normal
437 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 723
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Martin de los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno Comercial con Casa en Venta • Centro de San Martín de los Andes Excelente oportunidad para invertir en una de las zonas más comerciales y transitadas de San Martín de los Andes. Este terreno de 437 m² está rodeado de negocios, comercios y servicios, ofreciendo un gran potencial para proyectos comerciales o residenciales. Características del terreno: Ubicación estratégica en pleno centro. FOS: 60%. FOT: 9.5. Detalles de la casa existente: a refaccionar 4 dormitorios. 2 baños completos. Cocina, living y comedor. Patio amplio. Ideal para desarrollar locales comerciales, oficinas, o viviendas con excelente proyección de rentabilidad en una zona dinámica y de alta demanda. ¿Que estas esperando para invertir en tu futuro? Contactate con nosotros y te asesoramos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Panaderia Suyai2 min · 128 m
Todo · Avenida Bertha Koessler 14552 min · 138 m
Todo · Avenida Bertha Koessler 14552 min · 138 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO BAUTISTA LUZ Y ESPERANZA · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES 12 · inicial · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Parque de Juegos Infantiles10 min · 653 m
Plaza Sarmiento10 min · 669 m
Reserva Natural Centenario15 min · 929 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VAMEP DR. QUIRNO COSTA · centro de salud · publico5 min · 293 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado5 min · 301 m
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin de los Andes

El precio de terrenos en San Martin de los Andes esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Martin de los Andes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en San Martin de los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Koessler, San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, Neuquen

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