Terreno en venta en Estancia Los Ñires
Terreno en venta
USD 87.000
+ ARS 70.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Los Ñires

Terreno Lote en Venta en Estancia Los Ñires, San Martin de Los Andes, Patagonia

Ruta 62 Camino a Lolog 6700 · Estancia Los Ñires, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.523 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Los Ñires, 2523 m², USD 87.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 36 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
2600 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Estancia Los Ñires

Descripcion

Terreno ubicado en un sector muy tranquilo del barrio. Con orientación norte, lo que le da muy buen sol todo el año. El terreno es totalmente plano. Muy buenas vistas. Cuenta con luz, gas y agua. El barrio: Estancia Los Ñires se encuentra emplazado en una región única, en plena Cordillera de los Andes, Patagonia Argentina, donde la belleza se encuentra en su estado virgen, donde la sensación de inmensidad es inevitable, donde la naturaleza se impone, los sonidos del viento nos envuelven y las palabras sobran. Es la opción ideal para conectarse con la esencia de uno o con la esencia de la naturaleza, donde la contraseña es el disfrute combinado con la diferentes actividades al aire libre que nos permite soñar con otro estilo de vida. Es un emprendimiento consolidado, diseñado en un ambiente natural, donde prioriza el respeto, la protección, el cuidado del medio ambiente y sus recursos naturales. Sus 33 hectáreas se han loteado a través de un bosque de ñires, de tal manera que es difícil transmitir lo que se siente cuando se va abriendo el camino. La principal característica del loteo es su entorno y la diversidad de sus paisajes, a medida que el mismo gana altura, tiene vistas espectaculares, luego, hay un enclave, donde se aprecian vistas esplendidas de todo el valle con sus montañas y del Cordón del Chapelco, hasta finalizar en un llano con leves pendientes, donde predomina el bosque de ñires, en su mayor esplendor y las excelentes vistas del Lago Lolog. Es un emprendimiento consolidado con 33 hectáreas, rodeadas en todo su entorno por un bosque nativo de ñires. Con 80 lotes, de 2000 a 3000 metros cuadrados, destinados en su gran mayoría a la construcción de viviendas unifamilares, y unos pocos reservados a emprendimientos turísticos. Cuenta con Proyecto de Factibilidad Ambiental Aprobado, limitando áreas resguardadas como reserva natural con lagunas para preservar las distintas especies autóctonas de la zona. Completa infraestructura de Servicios Subterráneos. Áreas Deportivas. Caballeriza. Huerta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 751.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 62 Camino a Lolog 6700, Estancia Los Ñires, San Martin de los Andes, Neuquen

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