Terreno en venta en El Portal
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en El Portal

Venta (Lote 10 Manzana A) de 887.80 m² – Postal Patagonia, San Martín de Los Andes

Los Andes · El Portal, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
887 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Portal, 887 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² de lote sale USD 107 contra USD 85 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
866 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Portal

Descripcion

Oportunidad de inversión en El Portal con este terreno de 887 m². Ideal para desarrollo inmobiliario, este terreno ofrece un frente de 20 m y un largo de 43 m, proporcionando un espacio versátil para construir. Cuenta con un F.O.T. de 35. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno se encuentra cerca de importantes vías de acceso, facilitando la conexión con diversos puntos de la ciudad. La zona ofrece una combinación de tranquilidad y cercanía a servicios esenciales. El entorno cuenta con opciones educativas, desde preescolar hasta instituciones de nivel superior, así como centros de salud y comercios locales. Además, se encuentra próximo a espacios recreativos y áreas verdes, brindando un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversores que buscan desarrollar proyectos en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento en El Portal.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 820.820/mes

Necesitas ingresos por $ 3.283.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Lima Limon · Meliquina 3808 min · 507 m
La Anonima · Ruta Nacional 40 Km 2216,612 min · 778 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA 9 · otros · publica2 min · 153 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 28 · secundaria · publica2 min · 153 m
ESCUELA ESPECIAL 8 · especial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Juan Carlos Fontanive4 min · 272 m
Plazoleta Antonio Jesus Creide · Pablo Gin Gins8 min · 522 m
Plaza El Arenal9 min · 572 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS RADALES · centro de salud · publico15 min · 956 m
CENTRO DE SALUD EL ARENAL · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Andes, El Portal, San Martin de los Andes, Neuquen

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