Terreno en venta en Alihuen Bajo
Terreno en venta
USD 122.956

Terreno en venta en Alihuen Bajo

Terreno en Barrio Raitrai

Callejon de Gingins · Alihuen Bajo, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.029 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alihuen Bajo, 2029 m², USD 122.956 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² de lote sale USD 61 contra USD 51 de la mediana (+19,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
2114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alihuen Bajo

Descripcion

El Barrio Privado Raitrai (también conocido como Raitrai Aldea de Montaña) es una exclusiva urbanización ubicada en San Martín de los Andes, a solo 5 km del centro de la ciudad, con acceso completamente asfaltado hasta su portal de ingreso . Este barrio cerrado se destaca por su entorno natural, rodeado de bosques nativos que incluyen maiténes, robles y cipreses, ofreciendo vistas panorámicas al cordón montañoso de Chapelco . Raitrai cuenta con 47 parcelas que varían entre 1.200 m2 y 3.500 m2, muchas de ellas con pendientes que permiten vistas únicas . Los servicios disponibles en el barrio son subterráneos e incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y fibra óptica . Además, dentro del barrio se encuentra la Hostería Siete Flores, que ofrece restaurante y casa de té, brindando un espacio adicional de confort y recreación para los residentes . La ubicación estratégica de Raitrai permite un fácil acceso a actividades al aire libre como pesca deportiva en los lagos Lácar y Lolog, deportes de aventura en el centro de esquí Chapelco, golf y circuitos naturales para trekking y mountain bike . Esta combinación de naturaleza, servicios y accesibilidad hace de Raitrai una opción ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo y exclusivo. Tenemos lotes disponibles en venta en este maravilloso lugar! Si estás interesado en conocer más sobre las opciones disponibles en el Barrio Privado Raitrai, no dudes en contactarnos. lote 33 / 2049,27 mt2 valor us 122.956 lote 54 /2071,04 mt2 valor uS 124.262 lote 43 /2526 mt2 valor us 151.560 lote 31 / 1966,72 mt2 valor us 129.803

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.078.152/mes

Necesitas ingresos por $ 4.312.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.739) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria · privada4 min · 271 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL NIVEL MEDIO · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
Area de Conservacion Natural Vega Chica12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon de Gingins, Alihuen Bajo, San Martin de los Andes, Neuquen

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