Terreno en venta en Alihuen Bajo
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Alihuen Bajo

Venta terreno san martin de los andes. Barrio alihuen bajo

PASEO DE LA LADERA 300 , Piso 0 · Alihuen Bajo, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alihuen Bajo, 2114 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 116.478): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 56 de la mediana (-11,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 14/08/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 116.478
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
2071 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alihuen Bajo

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad a minutos del centro de San Martín de los Andes. Se ofrece a la venta lote de terreno ubicado en Paseo de la Ladera al 300, en el barrio Alihuen Bajo, una de las zonas residenciales más buscadas por su excelente accesibilidad y entorno natural. A solo 10 minutos del centro cívico, el lote cuenta con una superficie de 2.114 m², presenta una leve pendiente y ofrece increíbles vistas abiertas al Cordón del Chapelco. Se encuentra en un barrio de residentes permanentes, muy tranquilo y con escasa circulación vehicular, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollar un proyecto con fines de alquiler turístico. Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria · privada6 min · 411 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL NIVEL MEDIO · secundaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes
Plazoleta Islas Malvinas · Ruta Provincial 6215 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00010 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Ubicacion

PASEO DE LA LADERA 300 , Piso 0, Alihuen Bajo, San Martin de los Andes, Neuquen

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