Terreno en venta en Alihuen

Terreno en venta en Alihuen

Lote en Venta en San Martín de Los Andes, Barrio Cerrado Las Cortaderas.

Callejón de Gin Gins, Alihuén, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Q8370, Argentina · Alihuen, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
791 m²

Precio frente a los parecidos de Alihuen

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 17% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Alihuen publicados a menos de 10 cuadras de Callejón de Gin Gins, Alihuén, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Q8370, Argentina.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 132123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 104.691
Tamaño normal
790 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 122
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en venta en San Martín de los Andes, Barrio Cerrado Las Cortaderas. Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios cerrados con más desarrollo de San Martín de los Andes. Este lote, de aproximadamente 790 m², es totalmente plano, cuenta con muy buena orientación y ofrece hermosas vistas abiertas al Cordón Chapelco. Ubicado sobre el callejón de Gingins, tiene un acceso ágil y cómodo a través de la ruta alternativa norte, combinando practicidad con un entorno natural y tranquilo. Las Cortaderas es un barrio cerrado de solo 26 lotes, rodeado de verde, con espacios comunes y un curso de agua en el entorno. Es un lugar ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza, privacidad y seguridad, ya sea para una casa familiar o de vacaciones. Aguardamos tu consulta! Una propuesta que combina ubicación, vistas, tranquilidad y proyección, en el corazón de la Patagonia. XINTEL(MLP-MLP-537)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 781.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Fernando) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Constancia · Callejon de Gin Gins 8333 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza San Fernando14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE SALUD LAS ROSAS · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 95.000USD 87.00009 de jun de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 95.000 → USD 87.000-8.42%

Como vinieron los precios en Alihuen

El precio de terrenos en Alihuen esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alihuen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Alihuen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callejón de Gin Gins, Alihuén, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Q8370, Argentina, Alihuen, San Martin de los Andes, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alihuen

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Terreno en venta
WhatsApp