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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
USD 3.000
= $ 4,6 M

Local en alquiler en Centro

Local Gastronomico en El Centro de San Martín de Los Andes

Belgrano 630 · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, USD 3.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial gastronomico en "All Chapelco" | San Martín de los Andes invertí en uno de los edificios de diseño más destacados de San Martín de los Andes. Ubicado sobre Belgrano 630, en un entorno residencial y a pocos metros de la avenida principal, **All Chapelco** combina arquitectura contemporánea, materiales nobles y una propuesta pensada para quienes buscan confort y diseño El edificio bajo un concepto moderno, privilegiando la luz natural, la eficiencia de los espacios y la conexión con el entorno patagónico. Este proyecto fue diseñado como una inversión que funcione en consonancia con la propuesta Airbnb ready del edificio gestionado por la empresa Aadesa Opción de alquiler a un valor de 3.000 usd

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.250· 8 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 630, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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