Propiedad en venta en Sigrand

INVERSIóN HOTELERA EN SAN MARTíN DE LOS ANDES APART HOTEL & CABAñAS | COMPLEJO TURíSTICO EN FUNCIONAMIENTO 35 AñOS DE TRAYECTORIA | CAPACIDAD PARA 90 HUéSPEDES | TOTALMENTE EQUIPADO Lamperti Real Estate presenta una excelente oportunidad de inversión en el sector hotelero y turístico de San Martín de los Andes: un importante complejo de apart hotel y cabañas ubicado en Barrio Bickel, en uno de los destinos más reconocidos de la Patagonia argentina. Se trata de un establecimiento con aproximadamente 35 años de trayectoria , actualmente en funcionamiento, con una importante clientela construida a lo largo del tiempo y una capacidad de alojamiento para 90 personas . Una oportunidad para inversores, empresarios y operadores turísticos que buscan incorporar a su cartera un emprendimiento con infraestructura desarrollada, equipamiento renovado y actividad comercial en marcha. 1. DIMENSIONES Y CARACTERíSTICAS GENERALES • Superficie total del terreno: 1.998 m2 . • Superficie construida: 1.129,56 m2 . • 20 unidades de apart de distintas dimensiones. • Cabañas destinadas al alojamiento turístico. • Capacidad total: 90 huéspedes . • Actualmente en funcionamiento. • Se comercializa totalmente equipado. 2. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El complejo cuenta con espacios y servicios pensados para brindar comodidad a los huéspedes y facilitar la operación hotelera: • Recepción. • 20 apart de distintas superficies, totalmente amoblados. • Cabañas. • Quincho. • Club House. • Lavadero propio. • Parque totalmente parquizado. • Sistema de riego para los espacios verdes. • Departamento independiente para propietario o administrador. 3. RENOVACIóN Y ACTUALIZACIóN DEL EQUIPAMIENTO Uno de los grandes diferenciales de esta oportunidad es la inversión realizada durante el último año en la renovación del equipamiento y los elementos de uso cotidiano del establecimiento. Se actualizaron: • Todos los sommiers y almohadas. • Televisores Smart. • Cocinas con hornos. • Termos y calefones. • Calefactores. • Ropa blanca completa. También se realizó una renovación integral del sector de lavandería, incorporando: • Nuevos lavarropas. • Nueva secadora. • Plancha industrial. Estas mejoras permiten ofrecer un establecimiento con equipamiento actualizado y preparado para continuar desarrollando su actividad hotelera. 4. SEGURIDAD Y OPERACIóN El establecimiento cuenta con cámaras de seguridad que cubren todo el perímetro, aportando un sistema de monitoreo y mayor control de las instalaciones. Dispone además de un departamento independiente para el propietario o administrador, separado del sector de alojamiento, con habitación, baño privado y una cocina de grandes dimensiones destinada especialmente a la preparación de desayunos secos para los huéspedes. Esta distribución permite organizar de manera funcional la operación diaria y contar con un espacio privado para la administración del negocio. 5. 35 AñOS DE TRAYECTORIA Y CLIENTELA CONSOLIDADA La historia comercial del establecimiento constituye uno de sus principales valores diferenciales. Con aproximadamente 35 años de actividad, ha desarrollado una importante clientela que conoce y elige el complejo a lo largo del tiempo. No se trata solamente de adquirir un inmueble con instalaciones hoteleras: se trata de acceder a un emprendimiento con trayectoria, experiencia operativa, equipamiento y reconocimiento dentro de la actividad turística local. 6. SAN MARTíN DE LOS ANDES: UN DESTINO PARA DISFRUTAR TODO EL AñO Enmarcada por la Cordillera de los Andes, los bosques nativos y los lagos patagónicos, San Martín de los Andes es uno de los destinos turísticos más atractivos de Argentina. Su propuesta combina naturaleza, gastronomía, deportes y experiencias durante las cuatro estaciones: • Lago Lácar: playas, navegación, pesca y actividades náuticas. • Parque Nacional Lanín: senderos, bosques, cascadas y paisajes naturales. • Cerro Chapelco: esquí y actividades de montaña. • Ruta de los Siete Lagos: uno de los recorridos panorámicos más emblemáticos de la Patagonia. • Gastronomía regional, cervecerías artesanales y chocolaterías. • Trekking, mountain bike, pesca deportiva y excursiones. Un entorno que genera atractivos para distintos perfiles de viajeros y permite desarrollar propuestas de alojamiento durante todo el año. 7. UNA INVERSIóN HOTELERA CON INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y POTENCIAL Esta propiedad reúne características especialmente interesantes para el mercado inversor: • Terreno de casi 2.000 m2. • Más de 1.100 m2 construidos. • Capacidad para 90 huéspedes. • 20 apart y cabañas. • 35 años de trayectoria comercial. • Actividad actualmente en funcionamiento. • Equipamiento renovado durante el último año. • Instalaciones de servicio y administración. • Seguridad mediante cámaras en todo el perímetro. Una propuesta para quienes buscan invertir en el sector turístico, continuar una operación existente y proyectar nuevas estrategias de comercialización, administración y crecimiento. UNA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UN NEGOCIO TURíSTICO CONSOLIDADO EN UNO DE LOS DESTINOS MáS VALORADOS DE LA PATAGONIA. INFORMACIóN COMERCIAL Se vende el complejo completo, totalmente equipado y actualmente en funcionamiento. Consultanos para recibir información detallada, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita privada. EN LAMPERTI REAL ESTATE CONECTAMOS GRANDES OPORTUNIDADES CON INVERSORES QUE BUSCAN PROYECTAR A FUTURO. LAMPERTI REAL ESTATE San Martín de los Andes Patagonia Argentina Francisco Lamperti Martillero Público y Corredor Inmobiliario M.P. 769 WhatsApp: +54 19 Instagram: @lamperti_realestate Facebook: Lamperti Real Estate #InversionHotelera #ComplejoTuristico #ApartHotel #Cabañas #NegocioEnFuncionamiento #InversionInmobiliaria #SanMartinDeLosAndes #PatagoniaArgentina #OportunidadDeInversion #LampertiRealEstate