Propiedad en venta en Centro

LOTE EN VENTA CON RENTA COMERCIAL Y RESIDENCIAL | PLENO CENTRO Excelente oportunidad de inversión en el corazón de San Martín de los Andes, sobre calle Belgrano, entre Avenida San Martín y General Roca, en una ubicación estratégica, con cercanía a comercios, servicios y los principales puntos de interés de la ciudad. El lote cuenta con una superficie de 405,60 m² y, en su estado actual, dispone de una superficie edificada total de 413.87 metros. Compuesto por tres departamentos —dos unidades de dos ambientes y una de cuatro ambientes— y tres locales comerciales, que generan una atractiva renta mensual. Una propuesta ideal para inversores que buscan combinar rentabilidad inmediata y/o un potencial de desarrollo futuro, en una de las zonas de mayor demanda de San Martín de los Andes. El terreno cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. Según los indicadores urbanísticos informados, presenta un FOS del 70 % para planta baja, primero y segundo piso, y un FOSE del 35 % para el tercer piso, con una altura máxima permitida de 12,50 metros, sujeto a la normativa urbanística vigente. Una propiedad con ubicación privilegiada, renta activa y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para quienes buscan invertir en una zona céntrica y consolidada de la ciudad. Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 891