Terreno comercial en venta | ruta 40 | fos: 300m²

Corredor Responsable: Gabriel López Neuquén n° 380 • Contacto: Victoria Mc Cormick EQUIPO REMAX 7 LAGOS VENDE TERRENO COMERCIAL | RUTA 40 | SAN MARTÍN DE LOS ANDES Terreno comercial de 691,85 m² ubicado sobre Ruta Nacional 40, frente a Puelche, en uno de los principales accesos a San Martín de los Andes. Su ubicación ofrece una excelente exposición y visibilidad sobre un corredor de circulación constante, transitado tanto por residentes como por turistas que ingresan y egresan de la ciudad. Se encuentra en un sector que ya cuenta con desarrollo residencial consolidado y que continúa expandiéndose a través de nuevos loteos y proyectos urbanísticos. Esta dinámica acompaña el crecimiento de San Martín de los Andes hacia este sector y genera un entorno con proyección comercial, que combina población residente, circulación turística y nuevas oportunidades de desarrollo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO * Superficie total: 691,85 m². * Frente: 33 metros aproximadamente. * Fondo: 38 metros aproximadamente. * Laterales: 19 metros aproximadamente. * Zonificación comercial. * FOS: 300 m². * Ubicación: https: maps.app.goo.gl/mESX4ait9wcJUsRF7 DESTINO Y POSIBILIDADES DE DESARROLLO Por su zonificación comercial, el terreno es apto para la construcción de locales comerciales y galpones. Cuenta con un FOS de 300 m², lo que permite proyectar distintos formatos de emprendimientos comerciales, depósitos o espacios destinados a actividades de servicios. Su frente sobre Ruta 40 permite pensar en desarrollos con acceso y exposición directa al tránsito de la ruta, una característica especialmente relevante para actividades que buscan visibilidad y facilidad de acceso. Consultános para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.