Disfruta San Martin de Los Andes en este Monoambiente a la Venta

Departamento en venta

USD 120.000

+ 90.000 de expensas

= $ 185,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Disfruta San Martin de Los Andes en este Monoambiente a la Venta

General Roca 1355 · San Martin de los Andes, Neuquen

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin de los Andes, 25 m², USD 120.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.800 contra USD 4.000 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 101
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 4.000
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 101 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

En Venta Monoambiente de 35 m² totales ubicado en pleno centro de San Martín de los Andes, ideal para, parejas o personas que desean disfrutar de la vida en la Patagonia con todo al alcance, o quienes quieran Invertir y vacacionar en este destino Turístico. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con un ambiente cómodo y luminoso, baño completo y balcón. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a comercios, restaurantes, espacios recreativos y servicios, combinando practicidad y calidad de vida en uno de los destinos más buscados del sur argentino. Por sus características y excelente ubicación, es una gran oportunidad tanto para vivienda permanente como para obtener renta a través de alquiler turístico o temporario durante todo el año. KP531216 • T101103 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Roca 1355, San Martin de los Andes, Neuquen

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