venta
USD 320.000
Departamento · 93m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Altos del Sol·4 amb · 3 dorm · 93 m2·hace 74 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Altos del Sol · 2 ambientes
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 155.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Altos del Sol · 2 ambientes
Venta Depto 1 Dorm 67 m² C/balcón, Koessler 2000, San Martin de Los Andes
Koessler 2000, San Martin de Los Andes · Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Precio frente a los parecidos de Altos del Sol
Pide USD 155.000, un 37% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en venta en Altos del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Koessler 2000, San Martin de Los Andes.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.313lo normal · 3.6532.7855.420
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 244.755
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.221
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPTO 67 m2, 1 DORM EN SUITE C/BALCON, AV KOESSLER AL 2000, SAN MARTIN DE LOS ANDES.Hermoso y amplio departamento de 1 dormitorio con balcón a la venta.
Cuenta con living/comedor amplio, cocina 1 dormitorio en suite y baño completo Espacios luminosos, calefacción por losa radiante. Luz, gas natural y agua El edificio cuenta con ascensor.
Ideal renta turística Hermosas vistas Posibilidad de adquirir cochera ( Usd 18.000.-) Valor: USD 155.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Panaderia Don Gigliotti · Paseo el bosque y Coesler1 min · 25 m
Full · Avenida Rodolfo Koessler 21763 min · 162 m
Panaderia Suyai5 min · 346 m
Educacion
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO BAUTISTA LUZ Y ESPERANZA · inicial/primaria · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada10 min · 650 m
Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Koessler 2000, San Martin de Los Andes, Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen
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