RE/MAX VENDE DEPARTAMENTO CENTRICO AMOBLADO 2 AMB
Departamento en venta
USD 167.000
+ ARS 150.000 de expensas

RE/MAX VENDE DEPARTAMENTO CENTRICO AMOBLADO 2 AMB

Misionero Mascardi 700 · San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin de los Andes, 2 ambientes, 36 m², USD 167.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 4.639 contra USD 4.047 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 01/10/2026 (de USD 170.000 a USD 167.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
69
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 4.047
Mediana m²
40 m²
Comparar con 69 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Equipo Re/Max 7 Lagos vende. Departamento centrico Av.San Martin y Misionero Mascardi en esquina a 10 cuadras del Lago Lacar,superficie cubierta de 36m2. Servicios de luz,agua,gas natural,cloacas,internet fibra optica. Ubicado en un segundo piso accediendo por ascensor. Su espacio comprende living comedor cocina integrada,un baño completo y dormitorio amplio con placards,los dos ambientes son muy luminosos y dan a la calle Mascardi. Se vende equipado y amoblado tal cual aparecen en las fotos. Su calefaccion es por losa radiante con caldera dual individual. Buena calidad constructiva(mamposteria) Ventanas con doble vidrios. Expensas, aproximadamente $150.000 incluye el agua. Excelente departamento por su ubicacion para renta turistica. Con escritura. Valor usd 167.000. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO Gabriel Lopez- matrícula N° 380. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.463.312/mes

Necesitas ingresos por $ 5.853.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 170.000USD 167.00003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 170.000 → USD 167.000-1.76%

Ubicacion

Misionero Mascardi 700, San Martin de los Andes, Neuquen

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