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Remax vende Duplex con cochera en Centro SMA
Avenida San Martín 1300 · San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 58 m²
Departamento en San Martin de los Andes, 2 ambientes, 49 m², USD 179.000 (comparada contra 169 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.653 contra USD 3.942 de la mediana (-7,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 09/09/2026 (de USD 190.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 169
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.942
- Mediana m²
- 49 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 6.273.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 190.000 → USD 179.000-5.79%
Ubicacion
Avenida San Martín 1300, San Martin de los Andes, Neuquen