EQUIPO REMAX VENDE MONOAMBIENTE CON PATIO EQUIPADO
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 140.000 de expensas

EQUIPO REMAX VENDE MONOAMBIENTE CON PATIO EQUIPADO

Elordi 300 · San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin de los Andes, 1 ambiente, 31 m², USD 145.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 4.677 contra USD 3.979 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.979
Mediana m²
33 m²
Comparar con 120 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Equipo RE/MAX 7 Lagos ofrece a la venta monoambiente de 31,49 m², con patio de uso propio de aproximadamente 17 m², ubicado en Edificio Vivero II, sobre calle Elordi al 300, San Martín de los Andes. La unidad se comercializa amoblada y equipada. Características: Superficie cubierta: 31,49 m². Patio de uso propio: aproximadamente 17 m². Ambiente integrado. Calefacción por radiadores. Servicios de energía eléctrica, agua y gas natural. Expensas aproximadas: $135.000, incluyendo consumo de gas y agua. Ubicación: El inmueble se encuentra a aproximadamente 4 cuadras de la Av. San Martín, sector en el que se ubican el Centro Cívico, comercios, establecimientos gastronómicos, farmacias, entidades bancarias, chocolaterías, supermercados y otros servicios. El Lago Lácar se encuentra a aproximadamente 10 cuadras de la propiedad. Por sus características, equipamiento y ubicación, la unidad resulta apta tanto para uso residencial como para su eventual destino a alquiler turístico, sujeto a la normativa y habilitaciones que correspondan. Valor de venta: USD 145.000. Para obtener más información o coordinar una visita, contacta a nuestro equipo comercial. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO: Gabriel López – Matrícula N.º 830. En cumplimiento de la Ley Nacional N.º 20.266, Ley N.º 2538 CMyCPN de la Provincia del Neuquén, Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y demás normativa aplicable, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el martillero y corredor público matriculado responsable de la oficina, cuyos datos se consignan precedentemente. Todas las propiedades publicadas se encuentran a cargo del profesional matriculado responsable de la oficina, quien tendrá a su exclusivo cargo la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elordi 300, San Martin de los Andes, Neuquen

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