Casa en venta en Estancia Los Ñires

Casa en venta en Estancia Los Ñires

Casa en Venta en Estancia Los Ñires

Casa en Venta en Estancia Los Ñires · Estancia Los Ñires, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
307 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia Los Ñires

Piden de mas

Pide USD 213.000, un 19% mas que lo normal entre los 9 casas parecidos en venta en Estancia Los Ñires publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Estancia Los Ñires.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.019lo normal · 3.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 178.875
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.292
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de casa de 3 ambientes en San Martín de los Andes, ubicada en el exclusivo Club de Campo Estancia Los Ñires. En una sola planta ofrece una experiencia única en la montaña, situada en un prestigioso barrio cerrado, a pocos minutos del Lago Lolog y del centro de San Martín de los Andes. Ideal como inversión para alquiler temporal, la propiedad forma parte de un complejo horizontal (PH) que cuenta con amplias áreas verdes perfectas para caminar, relajarse y disfrutar de la naturaleza. La casa dispone de un hall de entrada, cocina integrada con el living-comedor, dos dormitorios y un baño completo. El deck de madera natural ofrece una vista espectacular al imponente Cordón del Chapelco. La cabaña está amoblada con excelente gusto y presenta detalles constructivos de calidad, como mampostería tradicional, vidrios dobles y calefacción por losa radiante, además de un revestimiento exterior en siding y eco piedra, libre de mantenimiento. Los servicios incluyen luz con medidor individual, agua corriente incluida en las expensas, fibra óptica y gas natural. Dentro de la urbanización, los residentes también tienen acceso a un restaurante, y al lado del barrio se encuentra un club hípico con escuela de equitación. Esta propiedad es una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno natural privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.921.313 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Con credito UVA$ 1.921.313/mes

Necesitas ingresos por $ 7.685.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-0.5% total
USD 214.000USD 213.00029 de jun de 202605 de jul de 2026
  1. 05 de jul de 2026USD 214.000 → USD 213.000-0.47%

Precios en Estancia Los Ñires

Mediana del barrio
USD 219.400
Avisos relevados
21

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Los Ñires es USD 219.400, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Estancia Los Ñires, Estancia Los Ñires, San Martin de los Andes, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 213.000
Casa en venta
WhatsApp