Casa en venta en Estancia Los Ñires
Casa en venta
USD 213.000

Casa en venta en Estancia Los Ñires

Casa en Venta en Estancia Los Ñires

Casa en Venta en Estancia Los Ñires · Estancia Los Ñires, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Los Ñires, 53 m², USD 213.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 162.000). El m² sale USD 4.019 contra USD 3.375 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,5% desde el 05/07/2026 (de USD 214.000 a USD 213.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 3.375
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Estancia Los Ñires

Descripcion

Venta de casa de 3 ambientes en San Martín de los Andes, ubicada en el exclusivo Club de Campo Estancia Los Ñires. En una sola planta ofrece una experiencia única en la montaña, situada en un prestigioso barrio cerrado, a pocos minutos del Lago Lolog y del centro de San Martín de los Andes. Ideal como inversión para alquiler temporal, la propiedad forma parte de un complejo horizontal (PH) que cuenta con amplias áreas verdes perfectas para caminar, relajarse y disfrutar de la naturaleza. La casa dispone de un hall de entrada, cocina integrada con el living-comedor, dos dormitorios y un baño completo. El deck de madera natural ofrece una vista espectacular al imponente Cordón del Chapelco. La cabaña está amoblada con excelente gusto y presenta detalles constructivos de calidad, como mampostería tradicional, vidrios dobles y calefacción por losa radiante, además de un revestimiento exterior en siding y eco piedra, libre de mantenimiento. Los servicios incluyen luz con medidor individual, agua corriente incluida en las expensas, fibra óptica y gas natural. Dentro de la urbanización, los residentes también tienen acceso a un restaurante, y al lado del barrio se encuentra un club hípico con escuela de equitación. Esta propiedad es una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.869.768/mes

Necesitas ingresos por $ 7.479.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-0.5% total
USD 214.000USD 213.00029 de jun de 202605 de jul de 2026
  1. 05 de jul de 2026USD 214.000 → USD 213.000-0.47%

Precios en Estancia Los Ñires

Mediana del barrio
USD 213.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 213.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Los Ñires es USD 213.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Estancia Los Ñires, Estancia Los Ñires, San Martin de los Andes, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estancia Los Ñires

Busquedas relacionadas