Casa en venta en Miralejos · 8 ambientes
Casa en venta
USD 890.000

Casa en venta en Miralejos · 8 ambientes

Casa en Estancia Miralejos

Estancia Miralejos · Miralejos, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
326 m²
Sup. total
8.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miralejos, 8 ambientes, 326 m², USD 890.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,2% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 2.730 contra USD 1.985 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.985
Mediana m²
262 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Miralejos

Descripcion

MOLTEDO INMOBILIARIA VENDE Excepcional propiedad con vistas panorámicas al Lago Lácar en barrio Miralejos. Ubicada sobre uno de los lotes más privilegiados de Miralejos, esta exclusiva propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar en San Martín de los Andes: amplitud, privacidad, calidad constructiva y una de las vistas más impactantes al Lago Lácar y a la Cordillera de los Andes. Desarrollada sobre un terreno de 8.700 m² y rodeada por bosque nativo y jardines consolidados, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 326 m² distribuidos entre la casa principal y una confortable casa de huéspedes independiente. La residencia principal se destaca por sus amplios ambientes, grandes ventanales y una arquitectura diseñada para integrarse con el paisaje. Desde el living principal con hogar, la cocina y diversos ambientes de la casa se disfrutan vistas abiertas al lago y las montañas durante todo el año. La vivienda dispone de cinco dormitorios, cuatro baños completos, toilette, lavadero, amplios espacios de guardado y una distribución funcional que permite adaptarse tanto a una residencia permanente como a una propiedad de descanso para familias numerosas. Además, uno de los ambientes actualmente destinado a servicios puede transformarse fácilmente en un sexto dormitorio, estudio o sala multifunción. Como complemento, la propiedad incorpora una casa de huéspedes totalmente independiente, equipada con cocina, baño y dormitorio, ideal para recibir visitas, generar renta turística o destinar a vivienda de personal. En el exterior se destacan sus amplios jardines, senderos, sectores de descanso, área de parrilla y espectaculares decks miradores orientados hacia el Lago Lácar, convirtiendo cada espacio en un lugar único para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad de la Patagonia. Características destacadas: • Terreno de 8.700 m². • 326 m² cubiertos. • Vivienda principal y casa de huéspedes independiente. • 5 dormitorios con posibilidad de 6. • 4 baños completos y toilette. • Living principal con hogar. • Vistas panorámicas al Lago Lácar y la Cordillera. • Calefacción central a gas. • Generador auxiliar. • Amplios espacios de guardado. • Jardines consolidados y bosque nativo. • Decks y espacios exteriores con vistas privilegiadas. • Excelente privacidad. • Entorno residencial de categoría. Una propiedad única para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una de las mejores vistas de San Martín de los Andes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.704.453/mes

Necesitas ingresos por $ 30.817.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miralejos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 890.000+71.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 890.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Miralejos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Estancia Miralejos, Miralejos, San Martin de los Andes, Neuquen

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