Casa en venta en Piren · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Piren · 4 ambientes

Casa - Centro

Piren 1 · Piren, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piren, 4 ambientes, 140 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.107 contra USD 2.458 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.458
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Piren

Descripcion

Casa en venta Altos del Sol, San Martín de los Andes Descripción general: Hermosa casa en excelente ubicación, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión turística. Sus ambientes amplios, buena distribución y proximidad a colegios, al centro y a los accesos principales la convierten en una oportunidad única en San Martín de los Andes. Distribución: Planta baja: ? Cocinacomedor integrada ? Living con hogar a leña ? Baño completo ? Dos dormitorios dobles Planta alta: ? Dormitorio principal con baño en suite, amplio y luminoso Exterior: ? Jardín con potencial de diseño y expansión ? Espacios cómodos para disfrutar del entorno natural Ubicación: Barrio Altos del Sol, zona residencial tranquila y bien conectada Fácil acceso al centro de San Martín de los Andes y a La Vega, con colegios de distintos niveles educativos Cercanía al camino a Hua Hum y a la ruta al Lago Lolog Ideal para: ? Familia que busca comodidad y buena ubicación ? Inversión en alquiler turístico, gracias a su atractivo y accesibilidad

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.586.736/mes

Necesitas ingresos por $ 10.346.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piren 1, Piren, San Martin de los Andes, Neuquen

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