Casa en venta en Chapelco Golf & Resort · 10 ambientes
Casa en venta
USD 1.700.000

Casa en venta en Chapelco Golf & Resort · 10 ambientes

Venta exclusiva casa san martin de los andes. barrio chapelco golf

Ruta 40 Km 2227 , Piso 0, Chapelco Golf & Resort · Chapelco Golf & Resort, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapelco Golf & Resort, 10 ambientes, 700 m², USD 1.700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.700.000). El m² sale USD 2.429 contra USD 2.429 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 07/07/2026 (de USD 1.800.000 a USD 1.700.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Chapelco Golf & Resort

Descripcion

Ubicada en el distinguido barrio privado Chapelco Golf & Resort, esta magnífica propiedad ofrece una combinación excepcional de diseño, confort, privacidad y calidad constructiva, en un entorno natural privilegiado con vistas abiertas a la cordillera. Totalmente amueblada y equipada, se presenta lista para habitar y disfrutar desde el primer día. El conjunto se complementa con un amplio quincho con parrilla, casa de huéspedes independiente con dos dormitorios y baños, cochera cubierta para dos vehículos y dependencia de servicio con dormitorio y comedor propio dentro de la propiedad principal. La residencia principal se distingue por una arquitectura de gran personalidad, concebida a partir de un elegante corredor distribuidor que conecta cada uno de sus ambientes, aportando amplitud, fluidez y absoluta privacidad entre los distintos sectores de la vivienda. La suite principal, de generosas dimensiones, cuenta con hogar a leña y vestidor. El área social ofrece un amplio living con hogar, destacado por sus refinados detalles de terminación y decoración. La cocina-comedor se integra armoniosamente con un cómodo comedor diario, conformando un espacio ideal para la vida familiar y el entretenimiento. Uno de los atributos más destacados de la propiedad es su versatilidad funcional. Mediante una puerta divisoria, la vivienda puede independizarse en dos sectores con acceso propio. En esta segunda ala se encuentra una suite adicional con hogar a leña, un living privado y un tercer dormitorio también en suite con hogar, permitiendo recibir invitados con total independencia o adaptarse a múltiples usos. Una propiedad única dentro de Chapelco Golf & Resort, ideal para quienes buscan una residencia de categoría superior en uno de los destinos más exclusivos de la Patagonia argentina. Toda la información, descripciones, superficies, medidas y características consignadas en este anuncio son aproximadas, orientativas y han sido proporcionadas por el propietario. Las mismas se encuentran sujetas a verificación y/o rectificación mediante la documentación correspondiente. Las imágenes, renders, planos y fotografías son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual ni vinculante. Los datos publicados pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Para obtener información precisa, actualizada o documentación complementaria, lo invitamos a comunicarse con nuestra empresa. Nuestro equipo se encuentra a su disposición para brindarle asesoramiento personalizado a través de todos nuestros canales de contacto. Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 891

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 14.839.015/mes

Necesitas ingresos por $ 59.356.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Paseo del Montañes4 min · 262 m
PAN I CHOCOLATE5 min · 290 m
Delicias de la Patagonia5 min · 302 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DEL SOL NIVEL MEDIO · secundaria · privada1 min · 51 m
ESCUELA DEL SOL NIVEL PRIMARIO · primaria · privada1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada1 min · 60 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo del Rosedal5 min · 318 m
Plaza del Centenario5 min · 349 m
Parque Nacional Lanin7 min · 446 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 580 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 1.800.000USD 1.700.00011 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 1.800.000 → USD 1.700.000-5.56%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chapelco Golf & Resort

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 800.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
Esta propiedad
USD 1.700.000+112.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.700.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Chapelco Golf & Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chapelco Golf & Resort: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 40 Km 2227 , Piso 0, Chapelco Golf & Resort, Chapelco Golf & Resort, San Martin de los Andes, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chapelco Golf & Resort

Busquedas relacionadas