Terreno en venta en Valentina Norte Urbana

Lote 758 m² en Barrio Cerrado Sofía 2 • Río Colorado 510, Plottier Terreno en venta de 758,18 m² dentro del Barrio Cerrado Sofía 2, sobre calle Río Colorado, Plottier. El desarrollo cuenta con 14 lotes en total: seis ya tienen vivienda habitada y dos están en construcción, lo que muestra un barrio en pleno proceso de consolidación. El lote tiene forma de paralelogramo, con medidas de mensura de 19,80 m por 38,68 m según el plano de subdivisión registrado. Cuenta con agua corriente, energía eléctrica y gas natural ya disponibles en la zona. Se encuentra encuadrado en Zona Residencial 3 (R3) según el Código de Planeamiento Urbano-Rural de Plottier, lo que permite un buen potencial constructivo: hasta 454,91 m² totales construibles en planta baja y un nivel (F.O.T. 0,60), con una huella máxima en planta baja de 379,09 m² (F.O.S. 0,50). Retiros exigidos: 4 m al frente, 3 m en los laterales y 3 m al fondo. El reglamento del consorcio exige una vivienda de al menos 70 m² cubiertos, en construcción tradicional. Excelente oportunidad para quien busca un lote de buena superficie, con normativa clara y en una zona con buena proyección de crecimiento sobre el corredor de Río Colorado. Características: Superficie: 758,18 m² Medidas: 19,80 m x 38,68 m Zonificación: Residencial 3 (R3) Superficie máxima construible: 454,91 m² Servicios: agua corriente, energía eléctrica, gas natural Situación del barrio: 6 lotes habitados, 2 en construcción, 6 sin edificar Uso admitido: vivienda unifamiliar Precio: USD 47.000 • Anticipo y saldo hasta 12 cuotas en dólares XINTEL(YPR-YPR-148)